Para nadie es un secreto que colonias como Roma y Condesa están pasando por un proceso de gentrificación que ocasiona un aumento desmedido en los precios de renta. Pero no son las únicas.
La llegada de los “nómadas digitales”, (es decir, las personas que trabajan de forma remota y tienen la libertad de viajar y vivir en diferentes lugares del mundo), ha generado toda una discusión en torno a cómo este fenómeno social está afectando el acceso a la vivienda en la Ciudad de México.
La colonia Roma es una de las favoritas de los nómadas digitales debido a su ubicación céntrica. Esto ha causado que los precios de los alquileres de vivienda aumenten.
En esta y otras colonias predilectas por los nómadas digitales, los precios de renta de un departamento actualmente oscilan entre los 25,000 y los 30,000 pesos mexicanos al mes.
Datos obtenidos por analistas de Propiedades.com muestran que también se ha notado un incremento considerable en la oferta de departamentos en renta de octubre de 2022 a febrero de 2023.
La siguiente tabla muestra los precios medianos para la renta mensual de un departamento en distintas colonias de la Ciudad de México, así como el incremento de la oferta de departamentos en renta de octubre de 2022 a febrero de 2023:
Si bien colonias como Escandón I Sección, Guerrero y Doctores muestran rentas más bajas que el promedio de la alcaldía donde se encuentran, estas presentan incrementos importantes en la oferta de departamentos en renta.
Y en el caso de Hipódromo Condesa, el decremento del 2.6 por ciento que se puede ver en la tabla, en la parte de la oferta, probablemente se debe a la gran demanda, o bien, a que los nómadas digitales encuentran su departamento por recomendaciones.
Es importante señalar que el actual proceso de gentrificación que se vive en distintos barrios de la Ciudad de México está abriendo mucho más la brecha entre quienes pueden o no acceder a la vivienda.
La Organización de las Naciones Unidas (ONU) dice que la gentrificación “sucede cuando un proceso de renovación y reconstrucción urbana se acompaña de un flujo de personas de clase media o alta que suele desplazar a los habitantes más pobres de las áreas de intervención”.
Esto trae consecuencias positivas y negativas a los residentes de los barrios y las colonias, quienes pueden ofertar a un mayor costo sus inmuebles en renta, o bien, tienen que desplazarse a otras zonas debido al alza en los precios del alquiler.
