Cualquiera que haya caminado por estas zonas, se puede dar cuenta de cómo ha cambiado el “barrio”. La presencia de extranjeros en México se ha relacionado con la gentrificación, ya que su estancia ha encarecido el nivel de vida de los residentes locales. Estas son las colonias preferidas de los nómadas digitales en la CDMX.
El sitio Propiedades.com, indica que “la gentrificación es un fenómeno social, económico y urbano, en el que personas con mayor poder adquisitivo desplazan a habitantes locales de sus barrios de origen”. Por lo tanto, la gentrificación en la CDMX, en particular, tiene múltiples implicaciones en la vida de los habitantes. Por ejemplo, uno de los principales problemas es el aumento en los precios de renta. Por lo tanto, esto da lugar a condiciones de exclusión y desplazamiento de los residentes locales hasta zonas de la ciudad con alquileres más accesibles.
Este fenómeno social, se ha visto más evidente en la CDMX con la llegada de los nómadas digitales, es decir, con aquellos que trabajan a distancia mientras viajan o se establecen en ciertos lugares.
De acuerdo con datos de Propiedades.com, un portar inmobiliario, en la CDMX hay zonas o colonias preferidas por los nómadas digitales en la ciudad. Estas son:
El analista Real Estate del mismo portal, Leonardo González, explica que la gentrificación genera cambios en las condiciones de habitabilidad y un incremento en los precios de renta. Además, señala que este proceso detona las inversiones y ofrece una nueva forma de habitar los barrios de la ciudad.
Los nómadas digitales, escogen estas colonias por estar bien ubicadas, es decir, son céntricas, tienen buena oferta culturas, de servicios, entretenimiento y opciones de movilidad.
Aunque en la actualidad, la gentrificación ha tomado mayor importancia, lo cierto es que ha pasado desde hace décadas en distintas ciudades del mundo. Por lo tanto, este término fue acuñado en 1964 por Ruth Glass para explicar el fençomeno de aburguesamiento de barrios londinenses históricamente habitados por obreros.
Así que, Glass notó lo que estaba pasando, cómo los habitantes de la clase trabajadora eran desplazados poco a poco por personas de clase media alta hacia la periferia de Londres. En el caso de México, González dice que la gentrificación en México inició hace cinco décadas.
El mismo portal, revela que el corredor Condesa-Roma es una de las zonas preferidas por los nómadas digitales, debido a la calidad de sus servicios habitacionales y la ubicación privilegiada.
El fenómeno de la gentrificación en la colonia Roma, como en las otras colonias, ha ocasionado el aumento en los precios de las rentas y una gran demanda de viviendas de alquiler por parte de los nuevos residentes extranjeros. Incluso, algunos servicios han desaparecido del barrio, como una tortillería en la Roma Norte, para dar lugar a otra cafetería.
Esta colonia es conocida por aglomerar a un gran número de estadounidenses debido a les ofrece rentas relativamente baratas para sus niveles de ingreso. Pagan menos aquí, de lo que gastarían en otras ciudades de Estados Unidos. Los nómadas digitales ocupan departamentos, casas, bares, terrazas, parques, bicicletas públicas, quienes al seguir trabajando en empresas de su país de origen, su dinero, en mayoría dólares, al convertirlos a pesos mexicanos les rinde más y provocan el aumento de precios.
“La colonia Roma Norte es la zona más visitada por turistas que optan por contratar servicios de Airbnb, lo cual incrementó su tráfico desde octubre pasado cuando se firmó una alianza con el gobierno de la CDMX para incentivar las ocupaciones de larga distancia”, dice Leonardo González.
Por lo tanto, de acuerdo con la publicación Estadísticas Migratorias. Síntesis 2022, de la Unidad de Política Migratoria, Registro e Identidad de Personas (UPMRIP), en 2022 se contabilizaron 7,002 estadounidenses, 2,447 canadienses, 1,192 españoles y 542 japoneses como residentes permanentes en México.
El tema de Airbnb y la gentrificación en la Ciudad de México ha generado gran controversia, y muchas personas se preguntan si este proceso se puede detener.
Leonardo González comenta que la gentrificación se debe mitigar con medidas de política pública por parte del gobierno capitalino. El experto sugiere un diagnóstico de zonas vulnerables y mejores prácticas internacionales para frenar sus efectos negativos. Además de regulaciones sobre plataformas digitales como Airbnb.
Que no te extrañe que al caminar o pasear por estas colonias, escuches distintos idiomas.
