Invertir en bienes inmuebles puede generar importantes ganancias si se conoce el sitio o la entidad que brinda mejores rendimientos; siempre buscando que exista seguridad en las transacciones y trámites sencillos para poder diversificar el patrimonio y capital.
El sector inmobiliario es un de los más sólidos para las inversiones y generar ganancias relevantes a mediano y largo plazo; sin embargo, para poder obtener un mayor rendimiento es fundamental conocer el mercado, evaluar las ofertas y saber cuándo y cómo tomar decisiones de inversión de vivienda.
Para saber si es conveniente invertir o no es bienes inmuebles hay que considerar diversos factores como la plusvalía, el tamaño de la población, si se trata de una zona urbana o rural, pero también las características y necesidades del mercado, es decir, qué buscan los compradores potenciales y cuáles son las zonas con mayor demanda.
De acuerdo con datos de Propiedades.com existen cinco ciudades ideales para invertir, donde los inmuebles tienen grandes posibilidades de comercializarse debido al gran número de clientes potenciales que tienen estas zonas.
Es considerada como una de las ciudades más seguras del país y por ende con un gran mercado por desarrollar. Además, la localidad resulta atractiva para inversionistas ya que es uno de los espacios con mayor desarrollo del sureste del país.
Las cifras del portal inmobiliario ubican a Mérida con una disponibilidad de más 47 mil inmuebles, entre casas y departamentos.
El precio promedio por metro cuadrado de construcción de una casa es de 11,618 pesos; en tanto que el metro cuadrado de departamentos oscila en 21,984 pesos.
Es una ciudad que se ha consolidado como un sitio ideal para invertir en inmuebles debido al gran número de personas interesadas en radicarse fuera de la Zona Metropolitana del Valle de México, pero también gracias al potencial industrial que tiene, donde en años recientes algunas empresas se han consolidado y han impulsado una nueva dinámica, economía y calidad de vida.
Las estadísticas del portal inmobiliario indican que el precio promedio de las casas en venta en Querétaro asciende a 3.1 millones de pesos; mientras que los departamentos se comercializan en 2.8 millones de pesos promedio.
Se trata de una metrópoli industrial y con mucho potencial de desarrollo económico. Además, su ubicación cerca de la frontera con Estados Unidos facilita el establecer negocios con América del Norte. Según estadísticas del portal inmobiliario Propiedades.com, la ciudad tiene una disponibilidad de más de 5 mil departamentos y 10,600 casas.
El precio promedio por metro cuadrado de construcción de los departamentos es 35,418 pesos; en tanto que el metro cuadrado de construcción de casa es de 17,110 pesos.
Por su cercanía con la CDMX, Cuernavaca se ha convertido en una de las ciudades más atractivas para invertir en bienes inmuebles debido a que sus costos son más económicos en comparación con la capital del país; además, la mayoría de los inmuebles (principalmente casas) cuentan con amenidades como alberca o áreas recreativas que las posiciona como propiedades sumamente atractivas para compradores potenciales.
El valor promedio de las casas es de 3.8 millones de pesos; en tanto que los departamentos tienen un costo de 1.8 millones de pesos. Estos datos nos confirman la consolidación del segmento medio de vivienda, el cual está directamente relacionado por un mayor impulso del sector hipotecario y una mayor demanda. Consideramos que el segmento medio ha venido ofreciendo los espacios y las ubicaciones a precios aptos que el mercado sí está absorbiendo.
Las estadísticas de Propiedades.com indican que Guadalajara es otra ciudad que se consolida como un sitio idóneo para invertir en vivienda. Actualmente, el precio promedio por metro cuadrado de construcción de departamentos es de 35,765 pesos; en tanto que el costo por metro cuadrado de construcción de casa es de 11,258 pesos.
En síntesis, un punto a favor de las viviendas es que ofrecen plusvalías a largo plazo; son herramientas de activo refugio cuando hay un entorno adverso.
Esto impulsa a la demanda y a que la vivienda siga siendo un activo competitivo que ofrece altos rendimientos, de baja liquidez que permite tener cobertura ante una recesión económica.
