



Si tienes alguna propiedad y la has rentado, aunque puede ser una de las mejores formas de ganar dinero rápido, seguramente no siempre han sido fáciles las cosas para ti, por lo que es importante conocer el contrato de arrendamiento.
Desafortunadamente hay arrendatarios, las personas a las que has rentado tu propiedad, que no tienen un sentido de responsabilidad en alguno o varios aspectos. De acuerdo con datos del INEGI de 2021, 50.8% de los encuestados mencionaron presentar atrasos en los pagos de la renta.
Igualmente, si tú cómo arrendatario has pagado renta por el uso de algún inmueble, seguramente te has encontrado con arrendadores que no cumplen con lo prometido o que imponen condiciones abusivas. Aunque no se tiene hasta el momento una cifra oficial sobre el número de arrendatarios que denuncian a los arrendadores por condiciones abusivas, es un problema muy frecuente en México.
Ante este panorama, ¿qué hacer para que ambas partes salgan beneficiadas de la renta de una propiedad y no tengan ningún inconveniente que los haga incluso llegar a los juzgados?
La solución se encuentra en algo, tan sencillo, como lo es el contrato de arrendamiento. Aunque los contratos de arrendamiento también se utilizan en otros ámbitos como los bienes de capital que puede necesitar una empresa, al rentar maquinaria, entre otras, en este caso nos enfocaremos en el contrato de arrendamiento que se utiliza al rentar una propiedad.
Se trata de un documento que regula la relación entre las dos partes, en este caso el arrendador que cede el uso de su propiedad al arrendatario, quien paga una cuota periódica por un tiempo acordado en este documento, de acuerdo con información de conceptosjurídicos.com
Los derechos y obligaciones de ambos se especifican y formalizan en estos contratos. En caso de incumplimiento, la parte afectada tiene el derecho de presentar una reclamación ante la justicia.
De acuerdo con conceptosurídicos.com, existen al menos 3 tipos de contrato de arrendamiento de bienes raíces:
En este contrato de arrendamiento se establece la cesión del uso de un inmueble para vivienda habitual, a cambio de un pago periódico por parte del arrendatario.
Este tipo de contrato de arrendamiento tiene una menor durabilidad. Es más frecuente en la renta de inmuebles para vacaciones, estudios, trabajo. Pueden ser por pocos días, semanas o meses.
Si tienes un inmueble que rentas con estos fines, te compartimos cómo ser el mejor anfitrión y el mejor huésped en los servicios de hospedaje.
En este contrato de arrendamiento, los inmuebles rentados tendrán un uso comercial. Se deben especificar los servicios que posee y el estado en que se encuentra al momento de la entrega, además del uso que se hará del mismo.
De acuerdo con Economipedia, un contrato de arrendamiento debe reunir ciertas características:
Al elaborar el contrato de arrendamiento, hay datos básicos que es necesario incluir, para tener registro de toda la información necesaria para los diversos fines tanto del arrendador como del arrendatario.
Cuando una de las partes incumple con una o más cláusulas establecidas en el contrato de arrendamiento, la parte afectada puede reclamar por los daños y perjuicios ocasionados.
Según conceptosjurídicos.com, entre las posibles consecuencias de incumplir el contrato de arrendamiento están: