La pandemia puso en pausa muchos planes, pero la reapertura, la reactivación económica y la gentrificación (con toda la polémica que eso incluye), han hecho que se retomen los ambicioso proyectos de construcción. Por eso, para este 2023 se tiene planeada la apertura de tres nuevos desarrollos inmobiliarios con centros comerciales y un parque de diversiones en la Ciudad de México (CDMX).
De acuerdo con Inmuebles24, se construirán dos complejos de edificios mixtos que combinarán espacios comerciales y de entretenimiento, oficinas, departamentos y hasta un hotel. Uno de ellos se ubicará en el corredor Roma-Condesa, y por la descripción podría opacar al recién inaugurado Mitikah Coyoacán.
La tercera construcción será un enorme centro comercial que solo albergará locales y negocios. Y, por último, revelaron que este año abrirá sus puertas Parque Aztlán, un nuevo parque de diversiones que sustituye a la clausurada Feria de Chapultepec.
Estos desarrollos, señala el portal especializado en bienes raíces, pueden incidir en los precios de las rentas y el costo de las propiedades en las zonas aledañas. En especial, tomando en cuenta que la colonia Condesa y los alrededores de Chapultepec son zonas ya encarecidas, por estar entre las zonas favoritas de los nómadas digitales en CDMX.
Por otro lado, los emprendedores tendrán interesantes oportunidades en estos espacios, pues la integración con viviendas y oficinas asegura un flujo constante de clientes potenciales. Así que, si estás pensando en emprender con una franquicia o con un negocio propio, ten estos complejos mixtos en cuenta.
Estará al norte de la ciudad, cerca del metro Martín Carrera, entre las avenidas San Juan de Aragón y Ferrocarril Hidalgo. Tendrá 90 locales comerciales y 782 cajones de estacionamiento, explican Grupo Indi y Estrategia Urbana, desarrolladores del proyecto.
Entre las tiendas, restaurantes y negocios que albergará están firmas ‘ancla’ como Cinemex, Recórcholis, Vips, Coppel, Promoda, Milano, Energy Fitness. La apertura está contemplada para noviembre de 2023.
En la alcaldía Gustavo A. Madero, donde se edificará esta plaza, el precio promedio de renta es de 9,786 pesos, con una variación anual del 9.19%, según datos de Inmuebles24.
Del otro lado, al sur de la ciudad y como parte del proyecto de remodelación del Estadio Azteca, llega este nuevo desarrollo. Este complejo mixto se construirá en la explanada del emblemático estadio y será la antesala para ingresar a los eventos.
Este incluirá un centro comercial con cine, gimnasio y 250 locales comerciales, así como 2,500 lugares de estacionamiento. También albergará oficinas y hasta un hotel, muy práctico para quienes visiten la ciudad solo para ver un concierto o un partido de futbol.
Además del centro comercial, habrá cine, gimnasio y más de 200 locales comerciales. Se prevé que quede listo antes del Mundial de Fútbol de 2026.
En la alcaldía Coyoacán, donde se ubica ‘El Coloso de Santa Úrsula’, la renta media es de 12,234 pesos con un aumento de 8.19% respecto al año pasado.
Como su nombre indica, se ubicará en la colonia Condesa, tendrá un acceso por Circuito Bicentenario y otro en la calle Benjamín Franklin. Por ahora solo se sabe que el proyecto contempla la construcción de dos torres, una de 37 pisos y otra de 31, unidas por un centro comercial de cuatro niveles.
Contará con 406 departamentos de hasta tres recámaras con terraza o balcón, así como espacios de oficinas, cine, bares, restaurantes, bancos y una ludoteca. Todo pet friendly.
Entre las tiendas que se tiene previstas están: Sports World, Petco, Tintorería Bosques, AT&T, Circle K, Office Depot, Opticas Lux, Vips, Miniso, Starbucks, Toks, Devlyn, Parrilla Urbana, entre otras. Aún no se tiene fecha exacta para su apertura, pero se prevé que sea este año.
El portal señala que el precio promedio de renta en la alcaldía Cuauhtémoc, es de 17,405 pesos y registra un aumento anual de 19.9%.
Este nuevo parque de diversiones estará en la segunda sección del Bosque de Chapultepec. Ocupará el vacío que dejó la Feria de Chapultepec, clausurada en octubre de 2019 tras un fatal accidente en un juego mecánico. Tras ser vandalizada en 2020, procedieron a desmantelar la icónica montaña rusa (la primera en Latinoamérica) y el resto de las atracciones para dar paso a Parque Aztlán.
La idea es recuperar las áreas verdes y los espacios dedicados a eventos culturales, y convertirlos en uno de los mejores parques urbanos de América Latina. Dicho proyecto tendrá entrada gratuita y albergará una rueda de la fortuna de 100 metros de alto, así como una montaña rusa inspirada en los volcanes Popocatépetl e Iztaccíhuatl, áreas para conciertos, exposiciones y esparcimiento en general.
Las rentas promedio en la alcaldía Miguel Hidalgo están en 18,450 pesos con una variación anual de 10.52 por ciento, indica Inmuebles24.
