Estas son las alcaldías más buscadas para rentar en CDMX en 2026

En un entorno marcado por el encarecimiento de la vivienda en venta, la renta se consolida como la opción preferida para quienes buscan casa o departamento en la capital. De acuerdo con datos de Inmuebles24, las alcaldías con mayor demanda de renta en la CDMX son Benito Juárez, Cuauhtémoc y Miguel Hidalgo, donde los precios promedio mensuales van de poco más de 20 mil a casi 27 mil pesos para una vivienda de 65 m² con dos habitaciones.

Benito Juárez lidera la demanda

Con 28% del total de búsquedas, la alcaldía Benito Juárez encabeza las preferencias de quienes buscan rentar en la capital.

El precio promedio mensual en esta demarcación es de $20,367 pesos, ligeramente por debajo del promedio de la alcaldía Cuauhtémoc y Miguel Hidalgo.

Las colonias más demandadas son:

• Del Valle Centro (12%)
• Narvarte Poniente (10%)
• Nápoles (8%)
• Álamos (6%)
• Portales Norte (5%)

La combinación de vivienda, centros laborales y actividad comercial mantiene a esta alcaldía como una de las más atractivas para jóvenes profesionales y familias.

Cuauhtémoc: centralidad y vida urbana

En segundo lugar se encuentra la alcaldía Cuauhtémoc, con 17% de la demanda, donde el precio promedio mensual alcanza los $28,373 pesos, el más alto entre las tres demarcaciones líderes.

Las colonias con mayor interés son:

• Roma Norte (20%)
• Cuauhtémoc (11%)
• Condesa (9%)
• Roma Sur (8%)
• Juárez (7%)

También destacan San Rafael, Santa María la Ribera y Obrera, zonas cercanas al Centro Histórico que combinan conectividad, oferta cultural y vida comercial.

Miguel Hidalgo: seguridad y plusvalía

Miguel Hidalgo concentra 15% de la demanda, con un precio promedio mensual de $26,986 pesos.

Entre las colonias con mayor interés se encuentran:

• Polanco (29%)
• Anáhuac I Sección (8%)
• Ampliación Granada (8%)
• Lomas de Chapultepec (6%)
• Granada (6%)

La percepción de seguridad, su oferta cultural y educativa, así como su conexión con distintos puntos de la ciudad, impulsan su atractivo.

Un mercado que se inclina hacia la renta

El índice CDMX de enero 2026 de Inmuebles24 ubica el precio promedio de renta mensual en $21,398 pesos.

El comportamiento refleja cómo el aumento en precios de venta y factores económicos han fortalecido la tendencia hacia el arrendamiento como alternativa flexible para quienes buscan vivienda en la capital.

Benito Juárez, Cuauhtémoc y Miguel Hidalgo concentran la mayor demanda de renta en la CDMX en 2026. La centralidad, conectividad y oferta comercial continúan siendo los factores determinantes en la preferencia de los usuarios. En un mercado cada vez más competitivo, la renta emerge como la opción dominante frente al alto costo de adquisición.

Equipo Editorial El equipo editorial de EMPRENDEDOR.com, que por más de 27 años ha trabajado en impulsar el emprendimiento.