Coliderada por Monashees Capital y Valor Capital Group, la inversión se utilizará para ampliar la oferta de productos de Spot2.
Spot2, el marketplace B2B líder en bienes raíces comerciales, ha cerrado con éxito una nueva ronda de financiación, marcando un hito significativo como la primera Serie A en México en 2024. Coliderada por Monashees Capital y Valor Capital Group, la nueva inversión se utilizará para ampliar la oferta de productos y soluciones de Spot2, con un enfoque en la mejora de las capacidades de la plataforma y las optimizaciones centradas en sus diferentes usuarios. Además, la startup tiene como objetivo ampliar su presencia regional en las principales ciudades de México.
El tamaño medio de las transacciones de Spot2 supera ahora los 10.000 USD, mientras que el volumen de transacciones creció más de 10 veces en 2023, en comparación con 2022. La empresa espera cerrar 2024 con 1,000 millones de dólares en valor bruto de transacción. Al permitir la identificación de bienes raíces comerciales, la validación y el cierre de contratos de arrendamiento con la tecnología, Spot2 ahorra tiempo y dinero para ambos extremos de la transacción: en promedio, una transacción suele tomar de 6 a 8 meses, sin embargo, con Spot2, el proceso se agiliza, tomando poco más de 2 meses al conectar a posibles inquilinos, inversionistas, propietarios, asesores inmobiliarios y desarrolladores institucionales sin problemas.
“En el mercado actual, encontrar el espacio adecuado o promocionar propiedades puede ser todo un reto debido a su fragmentación, informalidad y falta de sofisticación. Nuestra plataforma aprovecha los componentes tecnológicos e infraestructura de datos para garantizar la conectividad, la transparencia y la eficiencia operativa, y permite a los usuarios encontrar o promocionar propiedades sin costo, al tiempo que garantiza el pago de comisiones justas según lo acordado”, afirma el cofundador Pablo Gadsden.
¿Qué es Spot2?
Fundada a finales de 2021, la startup creció rápidamente hasta atraer cientos de miles de visitas cada mes. Ahora cuenta con más de 50 empleados y opera exclusivamente en México, atendiendo a los principales centros urbanos como Ciudad de México, Monterrey, Guadalajara y la región del Bajío.
Antes, los propietarios y los asesores inmobiliarios no disponían de una plataforma enfocada 100% en inmuebles comerciales para publicar sus anuncios. Ahora, con Spot2, en los últimos dos años han publicado más de 50 millones de metros cuadrados en la plataforma, con más de 300.000 visitas al mes. Publicar un inmueble lleva tan solo dos minutos, y las actualizaciones de vigencia son casi instantáneas.
Con una puntuación de 96 de NPS, Spot2 es utilizado a diario por una amplia gama de clientes, desde pequeñas empresas hasta marcas globales para sus búsquedas de propiedades.
“Spot2 está experimentando una demanda significativa, impulsada por la tendencia del Nearshoring, que ha llevado a una rápida adopción por parte de los principales actores del mercado. Este entusiasmo se ve validado por la alta satisfacción de los clientes de la plataforma, reflejada en una impresionante puntuación NPS”, señala el cofundador y COO Jorge Sequeira.
¿Qué sigue para la startup?
Spot2 también está desarrollando herramientas gratuitas para automatizar gran parte del trabajo de estos usuarios y ayudarles a tomar decisiones mejor informadas. La empresa mejora continuamente su tecnología para garantizar la exactitud de los anuncios, eliminar duplicados, mantener la calidad de las fotos y mantener actualizada la información de los inmuebles o eliminar los anuncios obsoletos.
“Spot2 ha visto una oportunidad en uno de los mayores puntos débiles de la CRE en México, que es la asimetría de la información. Al proporcionar información confiable, tanto para la oferta como para la demanda, la empresa tiene el potencial de convertirse en la única fuente de verdad del mercado. Durante los últimos 10 años hemos estado buscando oportunidades utilizando la tecnología para resolver algunas de las ineficiencias del mercado inmobiliario. Hemos invertido en el sector residencial y estábamos buscando la oportunidad adecuada en el sector inmobiliario”, afirma Fabiola Quinzaños, socia de Monashees.
La ronda también contó con la participación de Streamlined Ventures y HOF Capital, que fueron inversores clave en las anteriores rondas de financiación inicial de Spot2, por valor de 4,2 millones de dólares.
Esta nueva financiación permitirá a Spot2 avanzar significativamente en su desarrollo tecnológico, ampliar su dinámico equipo y construir una infraestructura tecnológica y de datos de vanguardia. Además, permitirá a Spot2 empezar a ofrecer a su base de clientes productos a medio y largo plazo, como créditos y seguros. Estas mejoras permitirán a la empresa prestar un mejor servicio a una amplia gama de industrias del sector inmobiliario comercial.
“México presenta una oportunidad significativa para introducir tecnología avanzada en un sector que no ha experimentado una innovación importante en décadas. Actualmente, los datos disponibles suelen ser incompletos, lo que genera desafíos para alinear la oferta con la demanda. Nuestro objetivo es simplificar este proceso creando una plataforma fácil de usar, enriquecida con datos e inteligente, que transformará el statu quo. Estamos especialmente entusiasmados con el lanzamiento de soluciones de IA de vanguardia para optimizar las transacciones de bienes raíces comerciales en todo el país”, afirma Dante Bazaldua, cofundador y CTO de Spot2.